enterTraining
enterTraining
  webboard
ค้นหาข่าวอบรม-สัมมนา-ทุนการศึกษา อื่นๆ เพิ่มข่าว
หลักการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อ 5C <font color=black>*</font>้ง่าย ได้ไว

หลักการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อ 5C *้ง่าย ได้ไว

วันที่ : 0

รายละเอียด :

หลักการวิเคราะห์สินเชื่อ 5C



โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นสถาบันการศึกษาสำหรับนานาชาติ จะเปิดหลักสูตรใหม่เรื่องการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อ เรามาศึกษาถึงหลักการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อแบบ “5C”กันก่อน

ดร.โสภณ พรโชคชัย ผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) มีแผนกำลังจะเปิดหลักสูตรใหม่ ภายใต้ชื่อ“การวิเคราะห์สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์” จึงขอเสนอหลักการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อ 5C โดยการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อเป็นส่วนหนึ่ง ในการวิเคราะห์ความเสี่ยง โดยใช้หลัก 5C ได้แก่ Character , Capital, Capacity, Collateral และ Condition ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้



1. Character: ผู้*

ลูกค้าที่มาขอ*้เงินควรเป็นคนซื่อสัตย์ น่าเชื่อถือ มีความตั้งใจจริง และมีฐานะทางด้านการเงินดีพอ นอกจากนี้ต้องเป็นคนที่มีความรู้และประสบการณ์ในการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงพอที่จะทำให้ธุรกิจเติบโตไปได้อย่างต่อเนื่อง ในการการขอสินเชื่อหรือการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อผู้*้ จากขนาดธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก และบริษัทขนาดใหญ่ก็อาจจะแตกต่างกันไป ธุรกิจขนาดเล็กกว่าอาจมีความเสี่ยงมากกว่า ขณะเดียวกันธุรกิจขนาดใหญ่ก็อาจมีความซับซ้อนทำให้การวิเคราะห์ยากอาจจะมีการวิเคราะห์คลาดเคลื่อนกับความเป็นจริง



2. Capital: เงินลงทุน

เงินลงทุนที่เพียงพอของผู้*้ จะทำให้สถาบันการเงินมั่นใจมากขึ้น ดังนั้น ในการวิเคราะห์จึงมุ่งไปที่เงินทุนของตนเอง ยิ่งลงทุนในจำนวนที่มากพอ จะไม่ทำให้ธนาคารเสี่ยงมากขึ้นประเด็นนี้จึงให้ความสำคัญแก่การวิเคราะห์สัดส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) ของโครงการ ตามที่ได้นำเสนอไปก่อนหน้านี้
ในเรื่องรายละเอียดของสัดส่วนหนี้สินต่อทุนนั้น ผู้ประกอบการต้องการให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุนสูงด้วยเพราะจะได้มีเงินเพียงพอไม่ขาดมือ มีความน่าเชื่อถือที่มีเงินหมุนเวียนสูง ยังทำให้ใช้เงินตัวเองน้อยลง ส่งความเสี่ยงไปที่สถาบันการเงินเป็นหลัก แต่ข้อเสียก็คืออาจมีการนำเงินไปใช้ผิดประเภท หรือ ทำให้ผู้*้ประมาทได้
แต่สถาบันการเงิน จะให้ความสำคัญกับการที่มีสัดส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำ เพราะเป็นการลดความเสี่ยงของตัวเองและยังทำให้มีเงินทุนเพียงพอสำหรับผู้*้รายอื่นๆมากขึ้น แต่ข้อเสียก็คือผู้ประกอบการอาจไม่มาขอใช้บริการเพราะสถาบันการเงินแห่งนั้นอาจป้องกันความเสี่ยงจนสูงเกินไป และไม่ดึงดูดความสนใจในการขอใช้บริการของผู้ประกอบการ



3. Capacity: ความสามารถในการชำระหนี้

การขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อในส่วนนี้ ว่าโครงการนั้นต้องมีกำไรและอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าต้นทุนของทุน (Cost of Capital) ของโครงการ และต้องมีกระแสเงินสดมากพอที่จะชำระหนี้คืนธนาคารได้ตามเงื่อนไข ดังนั้น ในการวิเคราะห์ทางการเงินจึงต้องแสดงผลของการวิเคราะห์อัตราผลตอบแทน และการวิเคราะห์จุดคุ้มทุน ฯลฯ เพื่อให้เห็นความสามารถในการชำระหนี้ได้อย่างเหมาะสม การวิเคราะห์งบกระแสเงินสด (Cash Flow Analysis) จึงต้องดำเนินการอย่างรัดกุม



4. Collateral: หลักประกันการให้*้ยืม

ในกรณีอสังหาริมทรัพย์นี้ ส่วนมากจะหมายถึงที่ดินโครงการ และที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นที่ผู้บริหารหรือเจ้าของโครงการนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน มูลค่าของหลักประกันที่เพียงพอจะเป็นตัวประกันความเสี่ยงของสถาบันการเงินโดยตรง สำหรับในรายละเอียดการที่สถาบันการเงินจะบริหารหรือลดความเสี่ยงในการให้สินเชื่อได้นั้น ขึ้นกับปริมาณและคุณภาพของข้อมูลที่ต้องใช้ในการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อ เช่น รายงานการประเมินค่าทรัพย์สินที่ประเมินผิดพลาด จนได้ราคาสูงหรือต่ำกว่าความเป็นจริงมาก



5. Conditions: ปัจจัยภายนอกต่างๆ

กรณีนี้อาจไม่เกี่ยวข้องกับการเงินโดยตรง แต่เกี่ยวข้องกับสภาพทางด้านเศรษฐกิจ สังคมวัฒนธรรม ปัญหาสงคราม และสิ่งแวดล้อม ฯลฯ ที่มีผลกระทบต่อความเป็นไปได้ของโครงการลงทุน โดยเฉพาะในปัจจุบัน เรื่องสิ่งแวดล้อมมีความสำคัญมากต่อการลงทุน ผู้ประกอบการรวมทั้งสถาบันการเงินต้องศึกษาให้ดี จะได้ไม่เกิดความเสี่ยงที่สูงเกินไปจนไม่สามารถพัฒนาโครงการได้

หากเรารู้จักการการขอสินเชื่อหรือการวิเคราะห์สินเชื่อตามหลักทั้ง 5 นี้แล้ว เราก็จะสามารถให้สินเชื่อได้อย่างเหมาะสม ไม่เกิดปัญหาหนี้เสียในภายหลังที่จะกระทบถึงความมั่นคงของสถาบันการเงิน


และหากสถาบันการเงินหรือหน่วยงานใดสนใจอบรมหลักสูตร “การวิเคราะห์สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์” สามารถติดต่อสอบถามรรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทร.02-295-2294 ต่อ 114
Email: into@trebs.ac.th
Line ID: @trebs
[Tag]: #วิเคราะห์สินเชื่อ #การวิเคราะห์สินเชื่อ #สินเชื่อ #สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ #เกณฑ์การวิเคราะห์สินเชื่อ #Character #Capital #Capacity #Collateral #Condition #ผู้*้ #เงินลงทุน #ความสามารถในการชำระหนี้ #หลักประกันการให้*้ยืม #ปัจจัยภายนอกต่างๆ #การขอสินเชื่อ #ขอสินเชื่อ

ค่าใช้จ่าย : 0 บาท

ใบสมัคร :

ลงประกาศเมื่อ : 2020-06-18

ดูข่าวอบรม-สัมมนา อื่นๆ
Top 10 ข่าวอบรม-สัมมนา ยอดนิยม
 คอร์สกรกฎาคม : Internet Marketing ทุกมิติการตลาดออนไลน์ 2564 - (รอบ 7)
 คอร์สมิถุนายน : WordPress 2021 สร้างเว็บสมัยใหม่ ด้วยเวิร์ดเพรส - รอบ 6
 คอร์สมิถุนายน : YouTube for Branding สร้างแบรนด์ ด้วยยูทูป - รอบ 6
 คอร์สมิถุนายน : Facebook Marketing 2021 สำหรับนักการตลาดสมัยใหม่ - รอบ 6
 คอร์สมิถุนายน : Magento 2021 อบรมสร้างเว็บอีคอมเมิร์ซด้วย มาเจนโต้ - รอบ 6
 คอร์สมิถุนายน : Joomla 2021 อบรมสร้างเว็บด้วยจูมล่า - รอบ 6
 คอร์สมิถุนายน : Internet Marketing อบรมทุกมิติการตลาดออนไลน์ 2564 - [ เต็มค่ะ ]
 คอร์สพฤษภาคม : YouTube for Branding 2021 สร้างแบรนด์ด้วยยูทูป - (รอบ 5)
 คอร์สพฤษภาคม : Facebook Marketing 2021 สำหรับนักการตลาดและ SME
 คอร์สพฤษภาคม : สร้างเว็บสมัยใหม่ ด้วย WordPress - รอบ 5
 
Latest 20 ข่าวอบรม-สัมมนา ใหม่ล่าสุด
 "ยิ่งรู้ยิ่งรวยด้วยการตลาดดิจิทัล"
 The Art for Convincing
 เชฟแพม-พิชญา อุทารธรรม เชฟหญิงชื่อดังแห่ง Top Chef Thailand ได้รับการแต่งตั้งเป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์
 หลักสูตร FortiGate Next Generation Firewall Level1 เรียนออนไลน์ผ่านโปรแกรม ZOOM
 PDPA in Action for Business
 คอร์สการตลาด : อบรม Facebook สำหรับนักการตลาด (23 มิถุนายน)
 คอร์สการตลาด : อบรมทำช่อง YouTube สำหรับสร้างแบรนด์ (25 มิถุนายน)
 คอร์สการตลาด : ทุกมิติการตลาดออนไลน์ 2564 (8-9 กรกฎาคม)
 เปิดอบรมหลักสูตร Oracle Database 19c : Administration ( DBA )
 เปิดอบรมหลักสูตร Oracle Database 12c : Master Backup & Recovery with RMAN
 เปิดอบรมหลักสูตร Oracle Database 12c : Administration (DBA)
 แนวทางการประเมินต้นไม้
 การประเมินราคาเครื่องจักรต้องทำอย่างไร?
 คอร์สนักประมูลทรัพย์กรมบังคับคดี รุ่นที่18
 โครงการอบรม การเจรจาต่อรองแบบไม่เป็นรองอย่างมีชั้นเชิง (Professional Beyond Tactfully Negotiation) O
 เรียนออนไลน์ Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ
 แจกทุน $24,000-$40,000 เมื่อมาเรียนที่ Radford University ฟรีค่าสมัครด้วยนะ
 แจกทุน $48,000 เมื่อมาเรียนที่ Charleston Southern University ฟรีค่าสมัครด้วยนะ
 เปิดอบรมหลักสูตร APPLICATION EXPRESS (APEX) Workshop I
 เปิดอบรมหลักสูตร JAVA 8 Fundamental
bannerJoomlaTraining   อบรม In-House   bannerWordpressTraining
   
 
+ เพิ่มแบนเนอร์  
icon-webboard
 
หน้าหลัก | กระดานข่าว | สารบัญเวบประชาสัมพันธ์ข่าว ฟรี เพิ่มเวบ | สนใจลงโฆษณาบล็อกของเรา | ติดต่อเรา
copyright © 2009-2017, enterTraining.in.th. All right reserved